水漏为最低保修 新业主一定要谨记

    春季来临，装修业进入旺季，不少新业主正筹划装修，而找家装公司装修，必须得签订《装修合同》，但由于大部分新业主缺乏装修经验和法律知识，稍不留意，很容易掉进装修公司预设的霸王条款陷阱。厦门消委会提醒，家装一般工程和有防水防漏要求工程的保修期限分别是两年和五年，消费者不要被家装公司自订合同的笼统约定保修责任所蒙骗。

    防水防漏工程有五年保修

    装修工程的保修年限是多少？许多人可能都不知道真正的答案。不少装修公司将装修工程保修期定位一年，事实上，这已经对消费者产生了欺瞒。

    厦门消委会秘书长说，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

    他提醒广大消费者，家装一般工程和有防水防漏要求工程的保修期限是有区别的，分别是两年和五年，不要被家装公司自订合同的笼统约定保修责任所蒙骗。

    漏水造成损失装修公司要赔

    装修过程中，有不少消费者遭遇家装由于防水工作没做好，造成漏水问题，而且漏水往往扩大到其他工程的损失，比如墙、衣柜发霉等等。

    但由于在装修合约中，装修公司常有“防水工程项……保修期内施工方只负责维修，不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失”的条款规定，导致消费者独自承担损失。

    实际上，这种规定是无效的，防水工程引发漏水、渗水的，造成损失的，装修公司要承担责任。

    消委会法律顾问——广东赋诚律师事务所律师谢营说，根据《合同法》第112条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

    他说，这项规定意味着，因装修公司施工的防水工程问题引起漏水、渗水的，不仅要负责保修责任，还应就此引起的消费者损失予以赔偿。