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厦门房价最新消息 三年来首次停涨市场情况出现低迷

点击:185    时间:2017-11-29
【导读】对于厦门房地产市场来说,如今已经面临着三年来首次停涨的重要时刻。作为一名厦门的购房者,人们对此采取怎样的态度呢?对于厦门来说,此时此刻是不是购房的最佳时机呢?

对于厦门楼市而言,今年的9月并不红火。受政策层面加之厦门会晤的影响,楼市热度和成交数据疲软,商住地块虽然集中出让,成交情况却不温不火。市场为政策让道的同时,双方也暗自角力。临近9月底,压抑了一段时间的新房市场终于有所动静,多个项目取得新预售证,两盘连开拉响号角。

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  从9月4日—9月24日,厦门全市商品住宅共成交390套,成绩惨淡。受各方因素影响,每周的成交均价也跌宕起伏。在刚刚过去的一周,厦门新房住宅成交面积再下滑,但成交均价回升至40004元/㎡,环比上涨27.1%。

  9月份开盘推新短缺,也是导致成交不佳的直接原因。然而,就在上周末,厦门两个热门项目同时开盘,推出一批改善型产品,为楼市带来一波小红利。据悉,上周六位于集美新城的世茂璀璨天城二期推出543套复式产品,面积102-131㎡,均价37920元/㎡,去化近8成;海沧区的龙湖春江彼岸推出78套复式产品,均价约37000元/㎡,推盘量少,实现售罄。

  以上两盘当日去化已经超过500套,若即时备案,9月新房住宅成交统计或将接近千套。与8月份仅500多套的成交数据相比,本月的新房市场形势将得到缓和,镀上一层“薄金”。

  一直以来,二手房行情走势可看做是楼市的晴雨表,中介行业的生态则直接反映出二手市场以及整个楼市的冷热。

  近期记者走访发现,去年大肆扩展的中介门店已有不少拉闸关门。以江头片区为例,泰和花园小区楼下的三家中介门店现在只剩下孤零零的一家,新景园一期楼下的一家中介店已经变成了炸鸡腿店,另一家正在转让当中。二手楼市由热转冷,中介人员也纷纷转行。

  值得注意的是,一些3月份入手二手房且还没来得及抛盘的投资客现在苦不堪言。记者了解到,年初不少投资客现在都面临资金链紧张和签约到期过户等问题,以前“红得发紫”的房源现在成了甩不出手的山芋。据香江花园一位中介人员介绍,近日有位投资客以500万元的总价抛售了年初入手的一套131平方米房源,与入手时的价格相比,整整亏本50万元。另一位手上握着5套投资房的女房东最近也很着急,挂出的房价一降再降仍无人问津。

  对有着实际居住需求的购房者而言,现在似乎迎来了购房的黄金期。最近要购房的孙女士颇有信心:“终于可以静下来安心地挑个满意的房子,与房东面谈提条件的底气也比以前足了。”


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