对于厦门楼市而言，今年的9月并不红火。受政策层面加之厦门会晤的影响，楼市热度和成交数据疲软，商住地块虽然集中出让，成交情况却不温不火。市场为政策让道的同时，双方也暗自角力。临近9月底，压抑了一段时间的新房市场终于有所动静，多个项目取得新预售证，两盘连开拉响号角。
从9月4日—9月24日，厦门全市商品住宅共成交390套，成绩惨淡。受各方因素影响，每周的成交均价也跌宕起伏。在刚刚过去的一周，厦门新房住宅成交面积再下滑，但成交均价回升至40004元/㎡，环比上涨27.1%。
9月份开盘推新短缺，也是导致成交不佳的直接原因。然而，就在上周末，厦门两个热门项目同时开盘，推出一批改善型产品，为楼市带来一波小红利。据悉，上周六位于集美新城的世茂璀璨天城二期推出543套复式产品，面积102-131㎡，均价37920元/㎡，去化近8成;海沧区的龙湖春江彼岸推出78套复式产品，均价约37000元/㎡，推盘量少，实现售罄。
以上两盘当日去化已经超过500套，若即时备案，9月新房住宅成交统计或将接近千套。与8月份仅500多套的成交数据相比，本月的新房市场形势将得到缓和，镀上一层“薄金”。
一直以来，二手房行情走势可看做是楼市的晴雨表，中介行业的生态则直接反映出二手市场以及整个楼市的冷热。
近期记者走访发现，去年大肆扩展的中介门店已有不少拉闸关门。以江头片区为例，泰和花园小区楼下的三家中介门店现在只剩下孤零零的一家，新景园一期楼下的一家中介店已经变成了炸鸡腿店，另一家正在转让当中。二手楼市由热转冷，中介人员也纷纷转行。
值得注意的是，一些3月份入手二手房且还没来得及抛盘的投资客现在苦不堪言。记者了解到，年初不少投资客现在都面临资金链紧张和签约到期过户等问题，以前“红得发紫”的房源现在成了甩不出手的山芋。据香江花园一位中介人员介绍，近日有位投资客以500万元的总价抛售了年初入手的一套131平方米房源，与入手时的价格相比，整整亏本50万元。另一位手上握着5套投资房的女房东最近也很着急，挂出的房价一降再降仍无人问津。
对有着实际居住需求的购房者而言，现在似乎迎来了购房的黄金期。最近要购房的孙女士颇有信心:“终于可以静下来安心地挑个满意的房子，与房东面谈提条件的底气也比以前足了。”
微信扫一扫 装修没烦恼
