厦门房价最新动态：10月房价下跌 预计下月依然疲态

厦门市国土房产局数据显示，今年前三季度，厦门商品住宅销售面积为113.1万平方米，同比下降60%，其中岛内销售13.9万平方米，同比下降76%，岛外销量99.1万平方米，同比下降56%!

　　伴随着成交的大幅下滑，厦门房价也从环比涨幅收窄转入下跌!近日，全国房地产市场数据中心统计的《2017年10月全国城市房价排行榜》公布。数据显示，10月厦门房价为46798元/㎡，环比下跌0.83%，跌了394元/㎡。
　　近期多个预售证获批的项目中，有不少“新面孔”。而这些楼盘大多是去年拍出的“高地价”项目，包括泰禾·汀溪院子、龙湖首开·景粼原着、世茂·国风长安等。值得关注的是，这几个项目都不约而同地规划了具有中式院落文化的产品。
　　其中，泰禾世茂·汀溪院子和首开·万科白鹭郡两大项目均选择引进当地特色温泉资源，打造养生院墅产品，这两大项目都有望于近期推盘入市。
　　龙湖首开·景粼原着则是依托周边风景湖景观资源，引入原着系最新产品;世茂国风长安的四个地块则分别以“情·海峡、厝·春秋、瑰·漆线、赋·鼓浪”为文化元素打造出合院、叠拼、高层三种产品。据相关人员透露，这两个项目很有可能于第四季度取得预售证并推新入市。
　　在930节点之前开启调控，显然是为了避免部分区域房地产市场失控。因此，针对房价上行压力较大的城市，开展“打地鼠”模式调整。在市场看来，此轮政策出台，被视为国家“调控楼市决心不会动摇”的信号。
　　按照这个速度，至少还有6个城市会出台楼市新政。据不完全统计，自今年3月厦门限售以来，全国累计已有44个城市加入限售行列。
　　机构分析，今年3月新政出台至今已半年有余，由于刚需承价能力有限，投 资客观望情绪浓厚，目前厦门新房价格相对稳定，市场正逐步回归“理性”。
　　由于政策严厉，开发商放缓新房供应，同时随着政策的持续发酵，二手市场伴随一手市场逐渐走低，成交量有所滑落，客户观望情绪加重，预计未来一段时间在政策压力之下，成交量将保持低位。