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厦门房价最新动态:10月房价下跌 预计下月依然疲态

点击:872    时间:2017-11-29
【导读】厦门房价又一次下跌了,这已经是今年以来厦门楼市的力度下滑了。回想起以往,在10月份,厦门的房地产市场是一片繁华的景色,尤其是那些有名的房地产开发商,通常他们的楼盘一经推出,就出现了脱销的情况。

厦门市国土房产局数据显示,今年前三季度,厦门商品住宅销售面积为113.1万平方米,同比下降60%,其中岛内销售13.9万平方米,同比下降76%,岛外销量99.1万平方米,同比下降56%!

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  伴随着成交的大幅下滑,厦门房价也从环比涨幅收窄转入下跌!近日,全国房地产市场数据中心统计的《2017年10月全国城市房价排行榜》公布。数据显示,10月厦门房价为46798元/㎡,环比下跌0.83%,跌了394元/㎡。
  近期多个预售证获批的项目中,有不少“新面孔”。而这些楼盘大多是去年拍出的“高地价”项目,包括泰禾·汀溪院子、龙湖首开·景粼原着、世茂·国风长安等。值得关注的是,这几个项目都不约而同地规划了具有中式院落文化的产品。
  其中,泰禾世茂·汀溪院子和首开·万科白鹭郡两大项目均选择引进当地特色温泉资源,打造养生院墅产品,这两大项目都有望于近期推盘入市。
  龙湖首开·景粼原着则是依托周边风景湖景观资源,引入原着系最新产品;世茂国风长安的四个地块则分别以“情·海峡、厝·春秋、瑰·漆线、赋·鼓浪”为文化元素打造出合院、叠拼、高层三种产品。据相关人员透露,这两个项目很有可能于第四季度取得预售证并推新入市。
  在930节点之前开启调控,显然是为了避免部分区域房地产市场失控。因此,针对房价上行压力较大的城市,开展“打地鼠”模式调整。在市场看来,此轮政策出台,被视为国家“调控楼市决心不会动摇”的信号。
  按照这个速度,至少还有6个城市会出台楼市新政。据不完全统计,自今年3月厦门限售以来,全国累计已有44个城市加入限售行列。
  机构分析,今年3月新政出台至今已半年有余,由于刚需承价能力有限,投 资客观望情绪浓厚,目前厦门新房价格相对稳定,市场正逐步回归“理性”。
  由于政策严厉,开发商放缓新房供应,同时随着政策的持续发酵,二手市场伴随一手市场逐渐走低,成交量有所滑落,客户观望情绪加重,预计未来一段时间在政策压力之下,成交量将保持低位。

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